Para garantir o máximo nível de segurança do seu investimento, nomeamos um agente de garantia que atua como intermediário/fiador entre você, nós e o imóvel investido. O imóvel é registrado diretamente no cartório de registro de imóveis da InvestBay, mais precisamente em nosso nome legal BIT & BLOCK VENTURE sro. Simultaneamente ao registro do imóvel, celebramos um contrato com um escritório de advocacia como agente de garantia (que, na República Tcheca, é HKDW HOLASEK sro), que exercerá os direitos associados à garantia das ações em nome dos investidores. Esse escritório de advocacia, atuando como agente de garantia, é então registrado no Cartório de Registro de Imóveis como credor pignoratício e, de acordo com o contrato, representa os investidores caso não cumpramos nossas obrigações para com eles. Nesse caso, a garantia será executada por meio da venda do imóvel. Seu investimento é, portanto, garantido pelo registro do imóvel no Registro de Imóveis. A principal vantagem é que a operação e a rentabilidade do investimento no imóvel são completamente separadas da operação da InvestBay como empresa.

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Como resultado, mesmo em caso de insolvência da empresa, os investidores no imóvel permanecerão protegidos, pois seus interesses no imóvel são protegidos pelo escritório de advocacia que atua como agente de garantia e possui o primeiro penhor registrado no Registro de Imóveis. Se houver algum problema, o penhor será executado e o imóvel será vendido, com o lucro dividido entre os investidores de acordo com suas participações acionárias. Vale ressaltar que o agente de garantia também é responsável por garantir que o penhor seja registrado corretamente e por seguir o curso correto de execução em caso de execução do penhor. Tais estruturas visam proporcionar aos investidores de varejo uma sensação muito maior de segurança e confiança ao investir em oportunidades imobiliárias, incluindo maior certeza de que poderão exercer seus direitos como credor com garantia hipotecária em caso de execução hipotecária.