Como funciona o financiamento de construção em terreno proprio

Um empréstimo é um produto oferecido exclusivamente por bancos e cooperativas de crédito. É regulamentado pela Lei Bancária. Sua característica definidora é a exigência de especificar a finalidade para a qual os fundos serão utilizados. Isso pode ser, por exemplo, a compra de um carro, a reforma de um apartamento ou o financiamento de férias. O banco tem o direito de verificar se os fundos foram efetivamente gastos conforme declarado.

Os tipos mais comuns de empréstimos são: empréstimo em dinheiro – fundos depositados diretamente na conta, destinados a qualquer finalidade; empréstimo hipotecário – um empréstimo de longo prazo para a compra de imóveis, garantido por uma hipoteca; empréstimo para carro – destinado à compra de um veículo, muitas vezes garantido pela retomada do carro em caso de não pagamento da dívida em dia.

Um contrato de empréstimo deve ser feito por escrito e conter informações detalhadas, como o valor do empréstimo, o cronograma de pagamento e a taxa de juros. Os empréstimos estão sempre sujeitos a uma taxa — eles custam pelo menos a taxa de juros e uma comissão. Antes de conceder um empréstimo, a instituição financeira sempre verifica a capacidade de crédito do solicitante. Vale ressaltar que essa forma de financiamento está se tornando cada vez mais acessível aos consumidores. As solicitações podem ser feitas online, por meio de um aplicativo bancário ou internet banking.