Corretores de imóveis são apenas humanos – eles naturalmente terão alguns imóveis que realmente querem vender. Se você não estiver mais na página inicial do site da agência, se seu imóvel não estiver mais em destaque na vitrine ou se eles estiverem apenas enviando atualizações diárias por e-mail em vez de avisar pessoalmente quando o encontrarem, seu corretor mudou. Este é um ponto- chave a ser levantado ao discutir sua saída. No seu contrato atual, provavelmente há uma cláusula permitindo que seu corretor continue a comercializar seu imóvel mesmo que você decida mudar – mas, na prática, é improvável que ele se esforce muito para vendê-lo se você já tiver dado o aviso prévio.
Seu contrato terminou? O momento mais fácil para mudar é quando o período de exclusividade com seu corretor atual termina. Durante esse período, você frequentemente ficará preso a um contrato difícil de alterar ou rescindir sem pagar uma taxa. Mas não comece a anunciar seu imóvel com outro corretor enquanto o período de exclusividade estiver em andamento. Uma vez que ele termine, é muito fácil simplesmente não renovar. Há quanto tempo você está no mercado?
Quanto mais tempo seu imóvel estiver no mercado, menor a probabilidade de ele receber interesse. Como todos sabemos, os compradores são mais propensos a comprar um imóvel recém- lançado. Mas por quanto tempo um imóvel deve ficar no mercado antes de você achar que é hora de trocar de corretor? Em média, corretores imobiliários vendem 60% dos imóveis em seus livros. Essa porcentagem varia muito dependendo da localização, do corretor e das condições de mercado.
Em algumas áreas, especialmente onde o mercado está estagnado, não é incomum que um corretor venda menos de 30% dos imóveis em seus livros. Seu corretor deve vender uma porcentagem maior do que essa (pelo menos em torno da marca de 60%) na sua região. E, obviamente, se ele não estiver conseguindo fazer isso, é hora de mudar. Se você está tentado a mudar de corretor, agora é a hora de fazer isso. Catuai Imóveis Imobiliária Londrina Paraná