Um penhor fiscal é uma reivindicação legal contra os ativos de indivíduos ou empresas que deixam de pagar impostos devidos a uma agência tributária local, estadual ou federal. Ele efetivamente amarra a propriedade e impede sua venda até que o proprietário pague os impostos devidos ou a propriedade seja apreendida pelo credor. Os privilégios fiscais de propriedade são um nicho de investimento que é negligenciado pela maioria dos investidores. Comprar privilégios fiscais pode ser um negócio lucrativo, embora relativamente arriscado, para aqueles que têm conhecimento sobre imóveis.

Quando indivíduos ou empresas deixam de pagar seus impostos sobre a propriedade, os municípios ou outros órgãos governamentais que devem esses impostos colocam penhoras sobre as propriedades. Em vez de levar os casos adiante, o governo leiloa as penhoras em leilões reais ou virtuais.

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Essas reivindicações sobre garantias também são trocadas entre investidores que esperam gerar retornos acima da média. Por meio desse processo, o município recebe seus impostos e o investidor obtém o direito de cobrar o valor devido mais juros do devedor. O processo raramente termina com o investidor confiscando a propriedade da propriedade.

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